Røgalarmer og røgalarmanlæg: hvornår kræves de

Reglerne står i brandkapitlet, og de rammer forskelligt: boliger, overnatningsafsnit, kolonihavehuse og feriehuse har hver deres bestemmelse.

Opdateret 9. august 2026 · Bygningsreglementet BR18 · hver påstand står med sin paragraf

Kravet står i brandkapitlets varslingsparagraf

§ 93 samler kravene til varsling af personer og alarmering af redningsberedskabet. Paragraffen dækker alt fra varslingsanlæg i bygningsafsnit til flere end 150 personer, jf. § 93, stk. 1, nr. 1, til den enkelte boligs røgalarmanlæg — og det er tre af dens punkter, der handler om røgalarmer: nr. 4 om boliger, nr. 5 om overnatningsafsnit og nr. 7 om kolonihavehuse. Dertil kommer § 151 om eksisterende feriehuse, der anvendes til udlejning.

Boliger: røgalarmanlæg i boligenheden

Kravet gælder boligenheder i bygningsafsnit i anvendelseskategori 4 og er formuleret som ét krav: der skal være et røgalarmanlæg. Paragraffen fastsætter hverken antal alarmer eller placering i boligen — udførelsen dokumenteres efter Bygningsreglementets vejledning til kapitel 5 om brand.

Røgalarmanlæg eller røgalarm — forskellen kan læses i paragraffen

Reglementet bruger to ord, og forskellen fremgår af § 93 selv: et røgalarmanlæg er tilsluttet strømforsyningen og udføres med batteribackup, jf. § 93, stk. 1, nr. 5 — mens kolonihavehuse uden strømforsyning udføres med batteridrevne røgalarmer, jf. § 93, stk. 1, nr. 7. Ordvalget er altså ikke tilfældigt: hvor reglementet skriver røgalarmanlæg, er strømtilslutningen en del af kravet.

Overnatning: soverum og flugtveje

For bygningsafsnit i anvendelseskategori 5 afhænger kravet af antallet af soverum og sovepladser. Er afsnittet indrettet med mere end 10 soverum eller mere end 50 sovepladser, kræves et automatisk varslingsanlæg, som aktiveres af et automatisk brandalarmanlæg, jf. § 93, stk. 1, nr. 5. I de mindre afsnit kan varsling erstattes af røgalarmanlæg:

Betingelserne skal læses nøje: røgalarmanlægget skal sidde i alle soverum og flugtveje, det skal være tilsluttet strømforsyningen, og det skal have batteribackup. Muligheden gælder kun, hvor alle soverum har direkte adgang til terræn i det fri, eller hvor afsnittet højst har 10 soverum og højst 50 sovepladser, jf. § 93, stk. 1, nr. 5.

Kolonihavehuse

Kolonihavehuse er ellers stort set undtaget fra reglementet: § 6, nr. 5, opregner de få krav, der gælder for kolonihavehuse, hvis størrelse og placering er fastlagt i en lokalplan, byplanvedtægt eller tinglyst deklaration — og røgalarmkravet er et af dem, jf. § 6, nr. 5, litra b, der henviser netop til § 93, stk. 1, nr. 7.

Feriehuse med mange sovepladser

Bestemmelsen gælder eksisterende feriehuse, der anvendes til udlejning, og den er den eneste af røgalarmreglerne, der selv nævner antal og placering: mindst én røgalarm i hvert feriehus, dog mindst én på hver etage, jf. § 151.

Fælles flugtveje tæller sammen

Ved opgørelsen efter § 93, stk. 1, skal flere bygningsafsnit i samme anvendelseskategori med fælles flugtveje anses som ét bygningsafsnit, jf. § 93, stk. 2. Antallet af soverum og sovepladser kan altså ikke deles op i mindre bidder for at komme under grænserne. Forsamlingstelte, der opstilles midlertidigt i op til 6 uger, er ikke omfattet af stk. 1, hvis det dokumenteres, at der kan foretages en anden tilstrækkelig varsling, jf. § 93, stk. 3.

Det, paragraffen ikke siger

For boligenheder fastsætter § 93 ikke antal røgalarmer, placering eller krav til selve produktet. Kravet er et funktionskrav — der skal være et røgalarmanlæg — og hvordan anlægget projekteres og installeres, dokumenteres efter Bygningsreglementets vejledning til kapitel 5 om brand. Det er derfor et korrekt svar, at reglementet ikke fastsætter et bestemt antal i en bolig, og et forkert svar at opfinde ét.

Ofte stillede spørgsmål

Skal en ny bolig have røgalarmanlæg?

Ja. En boligenhed i bygningsafsnit i anvendelseskategori 4 skal udføres med røgalarmanlæg, jf. BR18 § 93, stk. 1, nr. 4.

Skal røgalarmer være tilsluttet strøm?

Hvor reglementet kræver et røgalarmanlæg, er anlægget tilsluttet strømforsyningen og udført med batteribackup, jf. BR18 § 93, stk. 1, nr. 5. Batteridrevne røgalarmer accepteres i kolonihavehuse uden strømforsyning, jf. § 93, stk. 1, nr. 7.

Gælder der krav om røgalarm i kolonihavehuse?

Ja. Kolonihavehuse med strømforsyning udføres med røgalarmanlæg, og kolonihavehuse uden strømforsyning med batteridrevne røgalarmer, jf. BR18 § 93, stk. 1, nr. 7 og § 6, nr. 5.

Hvor mange røgalarmer skal der være i et feriehus til udlejning?

I feriehuse med flere end 10 sovepladser, der anvendes til udlejning, skal der placeres mindst én røgalarm i hvert feriehus, dog mindst én på hver etage, jf. BR18 § 151.

Hvor mange røgalarmer kræver BR18 i en almindelig bolig?

BR18 § 93, stk. 1, nr. 4 kræver et røgalarmanlæg i boligenheden, men fastsætter ikke antal eller placering. Udførelsen dokumenteres efter Bygningsreglementets vejledning til kapitel 5.

Artiklen er redaktionel og skrevet på grundlag af reglementets egen tekst — den er ikke rådgivning og ikke en myndighedsafgørelse. Ved tvivl: læs kapitel 5 på bygningsreglementet.dk eller kontakt en certificeret rådgiver.